Magyarországon több társasházkezelő szoftver is elérhető. Az alábbi összehasonlításban a Thaz-SofT rendszert vetjük össze a piacon elérhető ismertebb megoldásokkal — különös tekintettel a költséghatékonyságra (saját felhő vs. havi SaaS díj), a biztonságra (Cloudflare Enterprise CDN + WAF) és a biometrikus azonosításra (ujjlenyomat/Face ID). Az adatok nyilvánosan elérhető információkon alapulnak (2026 márciusi állapot).
📋 Funkció összehasonlítás
| Funkció | Thaz-SofT | eHÁZ | OnlineHáz | WHM Cloud | Netház |
|---|---|---|---|---|---|
| 📊 Könyvelés és pénzügy | |||||
| Társasház könyvelés | ✅ Teljes | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
| Könyvelés import fájlból | ✅ | ⚠️ Részben | ❌ | ⚠️ Részben | ✅ |
| Éves beszámoló mérleggel | ✅ 479/2016 | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
| Pénzügyi kimutatások | ✅ Részletes | ✅ | ⚠️ Alapszintű | ✅ | ✅ |
| Befizetés-szinkronizáció | ✅ Automatikus | ⚠️ Részben | ❌ | ⚠️ Részben | ⚠️ Részben |
| 🌐 Online funkciók | |||||
| Online ügyfélkapu (lakóknak) | ✅ PWA app | ✅ | ✅ | ✅ | ⚠️ Alapszintű |
| QR kódos fizetés | ✅ | ❌ | ❌ | ❌ | ❌ |
| Online szavazás | ✅ 2 típus | ✅ | ⚠️ Alapszintű | ❌ | ❌ |
| Közgyűlés modul | ✅ Diktálás + AI jegyzőkönyv | ⚠️ Részben | ❌ | ❌ | ⚠️ Alapszintű |
| Dokumentumtár | ✅ OCR | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
| Hibabejelentés / munkalapok | ✅ | ⚠️ Részben | ⚠️ Részben | ❌ | ❌ |
| 🔐 Biometrikus bejelentkezés (ujjlenyomat) | ✅ WebAuthn | ❌ | ❌ | ❌ | ❌ |
| 🛡️ Cloudflare CDN + WAF védelem | ✅ Enterprise | ❌ | ⚠️ Alap | ⚠️ Alap | ❌ |
| 🤖 AI és technológia | |||||
| AI email asszisztens | ✅ Egyedülálló | ❌ | ❌ | ❌ | ❌ |
| AI telefon hangasszisztens | ✅ Egyedülálló | ❌ | ❌ | ❌ | ❌ |
| VoIP telefonközpont | ✅ Asterisk+GSM | ❌ | ❌ | ❌ | ❌ |
| SMS kezelés | ✅ GoIP GSM | ❌ | ❌ | ❌ | ❌ |
| Adósságkezelő portál | ✅ Ügyvédi + ügykövetés | ❌ | ❌ | ❌ | ❌ |
| Körlevelezés | ✅ Tömeges | ✅ | ✅ | ⚠️ Részben | ✅ |
| PWA mobil alkalmazás | ✅ | ⚠️ Mobil web | ❌ | ❌ | ❌ |
| 💰 Árazás és modell | |||||
| Árazási modell | Egyszeri licenc | Havi díj / SaaS | Havi díj (1 év ingyenes) | Havi díj / SaaS | Egyszeri + éves |
| Havi díj | Nincs 🎉 | Van | Van (1 év után) | Van | Éves díj |
| 💰 5 éves TCO (teljes költség) | ⬇ 60-70% olcsóbb | 1,2–3M Ft | 1–2,5M Ft | 1,5–3M Ft | Vegyes |
| Saját szerveren futtatás | ✅ | ❌ Felhős | ❌ Felhős | ❌ Felhős | ✅ |
| Adatok helye | Saját szerver | Szolgáltató felhő | Szolgáltató felhő | Szolgáltató felhő | Saját gép |
| 🏢 Szolgáltatás és támogatás | |||||
| 🛠️ Egyedi fejlesztés lehetősége | ✅ Gyors & közvetlen | ❌ SaaS korlát | ❌ SaaS korlát | ❌ SaaS korlát | ⚠️ Korlátozott |
| 🏢 Teljes irodai rendszer (email+VoIP+docs) | ✅ Egyedülálló | ❌ | ❌ | ❌ | ❌ |
| 🌐 Távfelügyelet (távoli kezelés) | ✅ Teljes | ⚠️ Részben | ✅ | ✅ | ❌ Asztali |
| 🤖 AI 24/7 ügyeleti asszisztens | ✅ Telefon+Email | ❌ | ❌ | ❌ | ❌ |
| ℹ️ Egyéb | |||||
| Fejlesztés óta | 2004 (22 év) | 2011 | 2018 | 2015 | 1998 (28 év) |
| Albetétek száma | 100 000+ | 13 000 társasház | — | — | 200 000+ |
ℹ️ Az összehasonlítás nyilvánosan elérhető információkon alapul (2026. március). A versenytársak funkciólistája változhat.
🏆 A Thaz-SofT egyedülálló előnyei
Egyszeri licencdíj, nulla havi SaaS költség. Míg a felhős versenytársak havi 20 000–50 000 Ft-ot számolnak, a Thaz-SofT az első évben megtérül. 5 év alatt akár 1–3 millió Ft megtakarítás a SaaS alternatívákhoz képest.
Enterprise szintű védelem: DDoS elhárítás, WAF tűzfal, SSL titkosítás, bot védelem. Világszerte 300+ adatközpont — ugyanaz a technológia, amit a legnagyobb weboldalak használnak. A lakók adatai maximális biztonságban.
Ujjlenyomat vagy Face ID az Ügyfélkapuhoz — egyetlen az öt szoftver közül. A tulajdonosoknak nem kell jelszót megjegyezniük: a WebAuthn szabvánnyal egyetlen érintéssel bejelentkezhetnek. A biometrikus adatok kizárólag az eszközön maradnak.
Az egyetlen magyar társasházkezelő szoftver beépített AI email válaszjavaslattal és AI telefon hangasszisztenssel. Saját szerveren fut — nincs API limit vagy felhős költség.
Integrált Asterisk telefonközpont GSM gateway-jel, SMS kezeléssel és hívásnapló. A hívásokat az AI asszisztens kezeli munkaidőn kívül.
Önálló portál ügyvédi közreműködéssel: részletes ügykövetés teljes életciklusban, dedikált ügyvédi hozzáférés, jogi jelentések, folyószámla hátralék-összesítéssel, tétel szintű irat csatolás, automatikus email értesítések.
Digitális közgyűlés-kezelés: határozatok diktálása mikrofonnal, közgyűlés hanganyagából AI jegyzőkönyv-vázlat (Whisper STT), 4 lépéses workflow, tulajdoni hányadonkénti szavazás, Határozatok Könyve nyomtatás.
Saját fejlesztésű rendszer = korlátlan bővíthetőség. Egyedi riportok, speciális workflow-k, integrációk akár napok alatt — nincs SaaS korlát vagy hónapokig tartó várakozás. A szoftver Önhöz alkalmazkodik, nem fordítva.
Nem kell külön szoftver semmire: VoIP telefonközpont, email kezelés, dokumentumtár, hibajelentés, munkalapok, vállalkozó-nyilvántartás, körlevelezés, adósságkezelő — minden egy integrált felületen.
Helyszínfüggetlen munkavégzés: a kezelő bárhonnan elérheti a rendszert — irodából, otthonról, útközben. Az AI 24/7 ügyeleti asszisztens munkaidőn kívül is fogadja a hívásokat. A lakók bármikor bejelentkezhetnek.
📌 Összegzés: mikor válasszam a Thaz-SofT-ot?
- Ha nem akarok havi SaaS díjat fizetni — egyszeri licenc, 5 év alatt akár 1–3 millió Ft megtakarítás
- Ha fontos a Cloudflare enterprise biztonság — DDoS védelem, WAF, SSL, bot védelem
- Ha a lakóknak biometrikus bejelentkezést szeretnék — ujjlenyomat / Face ID, jelszó nélkül
- Ha fontos az AI — automatikus email válaszok és telefon hangasszisztens
- Ha kell VoIP telefonközpont és SMS kezelés a társasházkezeléshez
- Ha kell adósságkezelő portál ügyvédi közreműködéssel és részletes ügykövetéssel
- Ha az adataim saját felhőben akarom tartani GDPR megfelelőséggel
- Ha fontos a mobilra telepíthető ügyfélkapu (PWA) QR fizetéssel
- Ha kell gyors egyedi fejlesztés — napok alatt, nincs SaaS korlát
- Ha teljes irodai rendszert szeretnék egy helyen (email, telefon, docs, könyvelés)
- Ha fontos a távfelügyelet — a rendszer bárhonnan elérhető, AI 24/7 ügyelet