- A legjobb összetett megoldás: Thaz-SofT — AI, VoIP, adatszuverenitás, egyszeri licencdíj, 100 000+ albetét referencia.
- Döntő árszempont: Az eHÁZ havi SaaS díjat számol, a Thaz-SofT egyszeri licencdíjas. 3–5 éves horizonton a Thaz-SofT lényegesen olcsóbb.
- AI és VoIP: Kizárólag a Thaz-SofT rendelkezik beépített AI email + telefon asszisztenssel és VoIP telefonközponttal. Az eHÁZ-ban ezek nincsenek.
- Adatbiztonság: Thaz-SofT saját szerveren fut (teljes GDPR kontroll), az eHÁZ adatai felhős szolgáltatónál tárolódnak.
📊 Funkció összehasonlító táblázat
| Funkció / Szempont | ✅ Thaz-SofT | eHÁZ |
|---|---|---|
| 💰 Árazás és tulajdonosi modell | ||
| Árazási modell | Egyszeri licencdíj | Havi SaaS előfizetés |
| Havi díj | Nincs ✅ | Van ❌ |
| Hosszú távú TCO (5 év) | Alacsony (egyszeri befektetés) | Magas (havi díj × 60 hónap) |
| Saját szerveren futtatható | ✅ Igen | ❌ Csak felhős SaaS |
| Egyedi fejlesztés lehetőség | ✅ Rugalmas, gyors | ❌ SaaS korlát |
| 📒 Könyvelés és pénzügy | ||
| Társasház könyvelés | ✅ Teljes körű | ✅ |
| Éves beszámoló mérleggel (479/2016) | ✅ | ✅ |
| Könyvelés import fájlból | ✅ Teljes | ⚠️ Részben |
| Automatikus befizetés-szinkronizáció | ✅ FIFO alapú | ⚠️ Részben |
| Bankonkénti havi forgalom analitika | ✅ SZVB nézet is | ⚠️ Korlátozott |
| 🌐 Online funkciók és ügyfélkapu | ||
| Online ügyfélkapu (lakóknak) | ✅ PWA — mobil app | ✅ |
| Biometrikus bejelentkezés (ujjlenyomat) | ✅ WebAuthn | ❌ Nincs |
| QR kódos fizetés | ✅ | ❌ |
| Online szavazás | ✅ Írásbeli + Közgyűlési | ✅ |
| Közgyűlés modul (teljes workflow) | ✅ Diktálás + AI jk.-vázlat | ⚠️ Alapszintű |
| Dokumentumtár (OCR-rel) | ✅ Szkennelt PDF is | ✅ |
| Hibajelentés és munkalapok | ✅ Teljes lifecycle | ⚠️ Alapszintű |
| Körlevelezés (tömeges email) | ✅ Szablonnal, naplóval | ✅ |
| 🤖 AI és technológia — a döntő különbség | ||
| AI email asszisztens | ✅ Magyar + angol | ❌ Nincs |
| AI telefon hangasszisztens (24/7) | ✅ Whisper + Ollama + TTS | ❌ Nincs |
| VoIP telefonközpont | ✅ Asterisk + GSM gateway | ❌ Nincs |
| SMS küldés/fogadás | ✅ GoIP GSM | ❌ Nincs |
| Adósságkezelő portál (ügyvédi) | ✅ Teljes ügykövetés | ❌ Nincs |
| 🔒 Adatbiztonság és GDPR | ||
| Adatok tárolásának helye | Saját szerver (teljes kontroll) | Szolgáltató felhője |
| GDPR adatszuverenitás | ✅ Teljes | ⚠️ Felhős kockázat |
| CDN + WAF tűzfal védelem | ✅ Cloudflare Enterprise | ⚠️ Alapszintű |
| Login rate limiting + lockout | ✅ DB-alapú | ⚠️ Alapszintű |
| ℹ️ Általános jellemzők | ||
| Fejlesztés kezdete | 2004 (22+ év) | 2011 (15 év) |
| Kezelt albetétek száma | 100 000+ | 13 000 társasház |
| Fejlesztő cég típusa | Magyar fejlesztő, közvetlen kapcsolat | Nagyobb szoftverház |
ℹ️ Az összehasonlítás nyilvánosan elérhető információkon alapul (2026. április). Az eHÁZ funkciólistája változhat.
💰 Árazás: az 5 éves TCO-kalkuláció
Az árazási modell a legtöbb vásárlói döntés kulcspontja. A különbség nem a listaárakban van, hanem a hosszú távú teljes tulajdonlási költségben (TCO).
Az eHÁZ havi díjat számít albetétenként. Ez az első évben talán alacsonyabb belépési küszöbnek tűnik, de a havi előfizetések összeadódnak:
- 12 hónapos díjak után az 1. évben nincs megtérülés
- 3–5 év után a havi díjak összege meghaladja az egyszeri licencdíjat
- Nincs kiszállási lehetőség havi díj nélkül — vendor lock-in
A Thaz-SofT egyszeri licencdíjas modellben működik. Nincs albetétenkénti havidíj, nincs felhőszolgáltatói függőség, nincs előfizetési kikötési időszak. Az ár a kezelt albetétek számától függ — részletes árlistáért kattintson ide.
🤖 AI és VoIP: amit az eHÁZ nem tud
AI email asszisztens
A Thaz-SofT email kezelő rendszere a beérkező levelekhez automatikusan válaszjavaslatot generál a társasház tudásbázisa alapján. Magyar és angol nyelven. Az AI feldolgozás saját szerveren fut (Ollama LLM) — nincs API-használati díj, nincs felhős adatszivárgás.
AI telefon hangasszisztens
Munkaidőn kívül (este, hétvégén, ünnepnapokon) a bejövő hívásokat automatikusan kezeli az AI asszisztens:
- Hangfelismerés: Whisper STT (OpenAI technológia, lokálisan futtatva)
- Szövegértelmezés: Ollama LLM (qwen2.5:14b model)
- Természetes hangú válasz: Piper TTS (hu-HU Anna hang)
Minden feldolgozás saját szerveren zajlik. Az eHÁZ-nak nincs telefonos AI asszisztense.
VoIP + GSM telefonközpont
Integrált Asterisk PBX, GoIP-1 GSM gateway, SMS kezelés, hívásnapló kontaktazonosítással (phonebook + tulajdonos adatbázis). A kezelő irodának nem kell külön telefonrendszert fenntartani — az egész egy rendszerben működik. Az eHÁZ-ban VoIP integráció nincs.
🔒 Adatbiztonság: saját szerver vs. felhő
A GDPR egyik kulcseleme az adatszuverenitás — ki tárolja és kezeli a lakók személyes adatait?
Thaz-SofT: saját szerveren fut. A lakók adatai kizárólag a kezelő saját infrastruktúráján maradnak — nem kerülnek harmadik fél felhőszolgáltatójához. Cloudflare Enterprise CDN + WAF védelemmel (DDoS elhárítás, bot védelem, SSL).
eHÁZ: SaaS modell, az adatok a szolgáltató szerverein tárolódnak. Ez előnyös lehet az egyszerű üzemeltetés szempontjából, de a GDPR adatkezelői felelősségmegosztás és a vendor lock-in kockázatot jelent.
⚖️ Kinek melyiket ajánljuk?
✅ Válassza a Thaz-SofT-ot, ha...
- Fontos a hosszú távon alacsony TCO
- Kell AI email és/vagy telefon asszisztens
- Kell integrált VoIP telefonközpont
- Kell adósságkezelő portál ügyvédi hozzáféréssel
- Fontos az adatszuverenitás (GDPR)
- Közepes–nagy portfólió (50–500+ albetét)
- Egyedi fejlesztési igények merülnek fel
- Teljes irodai rendszert keres egy helyen
⚠️ Az eHÁZ is megfontolható, ha...
- Minimális bevezetési effort az elsőbbség
- Nincs kapacitás saját szerver fenntartásához
- Kis portfólió, ahol a havi díj elfogadható
- Már mélyen integrált az eHÁZ és a migráció nehézkes
- Nincs szükség AI-ra, VoIP-ra, adósságkezelőre
📌 Összefoglaló: Thaz-SofT vs eHÁZ
- Funkciók: Thaz-SofT 9 egyedi funkcióval rendelkezik, amelyek az eHÁZ-ban nincsenek (AI email, AI telefon, VoIP, SMS, adósságkezelő, biometrikus login, QR fizetés, FIFO szinkron, Cloudflare WAF)
- Ár: Egyszeri licencdíj vs. havi SaaS — 5 éves horizonton a Thaz-SofT olcsóbb
- Adatbiztonság: Saját szerver (teljes GDPR kontroll) vs. szolgáltató felhő
- Referencia: 100 000+ kezelt albetét, 22 év fejlesztési múlt
- Migráció: eHÁZ-ból Thaz-SofT-ra lehet váltani — a P.Color Kft. segít