A megfelelő társasházi szoftver a saját igényeitől függ: árazási modell, könyvelési funkciók, AI, ügyfélkapu, adatbiztonság és skálázhatóság mentén érdemes választani. A Thaz-SofT — amelyet a P.Color Kft. fejleszt 2004 óta — ezeket egy rendszerben fedi le: 100 000+ albetét referenciával, beépített AI email és telefon asszisztenssel, integrált VoIP telefonközponttal, egyszeri licencdíjas modellben (nincs havi SaaS előfizetés). Az alábbi szempontlista és a funkció-összehasonlítás segít a döntésben.
🔍 Mit nézzen szoftverválasztásnál?
Mielőtt összehasonlítjuk a konkrét megoldásokat, fontos tisztázni a döntési szempontokat:
- 💰 Árazási modell — egyszeri vagy havi díj? Az egyszeri licencdíj 3–5 éves horizonton mindig olcsóbb, mint a havi SaaS előfizetés. Nagy portfólióhoz elengedhetetlen a kiszámlálás.
- 📒 Könyvelési funkciók teljessége Kell-e 479/2016 rendelet szerinti éves mérleg, automatikus befizetés-szinkronizáció, SZVB nézet, többéves könyvelési kimutatás?
- 🤖 AI integráció — email és telefon asszisztens A beépített AI csökkentheti az adminisztrációs terhet. A Thaz-SofT AI email válaszjavaslattal és AI telefon hangasszisztenssel rendelkezik.
- 🌐 Online ügyfélkapu lakóknak PWA (mobil app), biometrikus bejelentkezés, QR kódos fizetés, online szavazás — ezek ma már alap elvárások.
- 🔒 Adatbiztonság és GDPR Saját szerveren tárolódnak az adatok (teljes kontroll), vagy felhős SaaS-ban (harmadik fél)?
- ☎️ VoIP és kommunikáció Integrált telefonrendszer, SMS, hívásnapló — külön rendszert kell fenntartani, vagy egybeintegrált?
- 📈 Skálázhatóság és referencia Hány albetétet kezel a gyártó? Bizonyított-e a megoldás nagy portfólióban? Minél több referencia, annál kisebb a kockázat.
🧩 A Thaz-SofT funkciói
A Thaz-SofT 2004 óta fejlesztett, 100 000+ albetétes referenciával rendelkező, átfogó társasházkezelő és könyvelési platform. A könyvelési és kezelési funkciókat beépített AI-val és VoIP telefonközponttal ötvözi — egyszeri licencdíjas modellben, havi előfizetés nélkül.
Főbb funkciók:
- AI email asszisztens — automatikus válaszjavaslat a beérkező levelekre, tudásbázis alapján, hu+en
- AI telefon hangasszisztens — munkaidőn túli hívások automatikus kezelése (Whisper STT + Ollama LLM + Piper TTS)
- Integrált VoIP telefonközpont — Asterisk PBX, GoIP-1 GSM gateway, SMS kezelés, hívásnapló
- Adósságkezelő portál — ügyvédi hozzáféréssel, folyószámla kimutatással
- Teljes körű könyvelés — 479/2016 szerinti éves beszámoló, kötelező kimutatások, befizetés-szinkronizáció
- Online ügyfélkapu — PWA mobil app, biometrikus belépés, QR fizetés, online szavazás
- Saját szerveren fut — teljes GDPR adatszuverenitás, Cloudflare WAF
- Egyedi fejlesztés — ügyféligényre szabott integrációk lehetségesek
- Egyszeri licencdíj (nincs havi SaaS)
- Beépített AI email + telefon
- Integrált VoIP + SMS
- Saját szerver, GDPR kontroll
- 100 000+ albetét referencia
- 22 év fejlesztési múlt
- Egyedi fejlesztés lehetséges
- Adósságkezelő portál
- Saját szerver kell (IT igény)
- Bevezetési folyamat szükséges
A piacon több más társasházkezelő rendszer is elérhető — felhős SaaS és hagyományos asztali modellek egyaránt. Ezek funkcionalitása, árazása és adatkezelése rendszerenként eltér, és nyilvánosan nem mindig ellenőrizhető teljes körűen. A választás előtt érdemes az adott szállító hivatalos, aktuális tájékoztatóját áttekinteni. Az alábbi szempont-összevetés a Thaz-SofT képességeit mutatja be — a „más rendszerek" oszlopban csak ott szerepel adat, ahol az megerősíthető.
📊 Szempont-összevetés
| Szempont | ✅ Thaz-SofT | Más rendszerek |
|---|---|---|
| Árazás | Egyszeri licencdíj | változó / rendszerfüggő |
| AI asszisztens (email + telefon) | ✅ Beépített | nem ismert |
| VoIP telefonközpont | ✅ | nem ismert |
| Online ügyfélkapu (PWA) | ✅ Mobil app | változó / rendszerfüggő |
| Könyvelés (479/2016) | ✅ Teljes körű | változó / rendszerfüggő |
| Adatbiztonság (GDPR) | ✅ Saját szerver | változó / rendszerfüggő |
| Adósságkezelő portál | ✅ | nem ismert |
| Referencia (albetét) | 100 000+ | nem ismert |
| Fejlesztési múlt | 22 év (2004–) | nem ismert |
ℹ️ A „Más rendszerek" oszlop nem konkrét terméket jelöl. Az egyes szállítók funkcionalitása eltér és nyilvánosan nem mindig ellenőrizhető, ezért ahol nincs megerősített adatunk, „nem ismert" jelölést használunk. A Thaz-SofT adatai a saját rendszerünkre vonatkoznak. Kérjük, az egyes szállítók aktuális, hivatalos tájékoztatóját is tekintse meg.
⚖️ Döntési útmutató: melyiket válassza?
✅ Válassza a Thaz-SofT-ot, ha:
- Közepes–nagy portfólió (50+ albetét)
- Fontos az AI és VoIP integráció
- Hosszú távon alacsony TCO a cél
- GDPR adatszuverenitás kell
- Kell adósságkezelő portál
- Egyedi fejlesztési igény merül fel
ℹ️ Mérlegeljen más megoldást, ha:
- Nincs IT kapacitás saját szerver üzemeltetésére
- A minimális bevezetési effort az elsődleges szempont
- Kis portfólió, és a havi előfizetéses modell megfelelő
- Elsősorban csak lakói kommunikációs portálra van szükség
Ilyenkor érdemes több szállító aktuális, hivatalos ajánlatát összevetni a saját igényei mentén.