❓ Gyakran Ismételt Kérdések

A Thaz-SofT magyar fejlesztésű, teljes körű társasházkezelő szoftver. Kiemelt funkciói:

• Beépített AI — automatikus email válaszjavaslatok és AI telefon hangasszisztens
• VoIP telefonközpont — GSM gateway-jel, SMS kezeléssel és hívásnapló
• Adósságkezelő portál — ügyvédi hozzáféréssel, folyószámla kimutatással
• Online ügyfélkapu — PWA mobil alkalmazás, egyenleggel és folyószámlával
• Egyszeri licencdíj — nincs havi bérleti díj vagy felhő előfizetés

Országszerte több mint 100 000 albetét kezelésére használják, 2004 óta fejlesztik.

A P.Color Kft. 1998 óta társasházkezelést, 2004 óta szoftverfejlesztést végez; székhelye Valkón van, és Budapesten, valamint egész Magyarországon dolgozik. Szolgáltatásaik:

• Társasház teljes körű kezelése és könyvelése
• Adósságkezelés és műszaki üzemeltetés
• A Thaz-SofT szoftver fejlesztése, értékesítése és támogatása
• AI és VoIP rendszer integráció

Több mint 27 év tapasztalattal rendelkeznek a társasházkezelés területén.

A Thaz-SofT egyszeri licencdíjas modellben működik — nincs havi előfizetés vagy SaaS díj. Az ár a kezelt társasházak számától függ.

Míg a felhős versenytársak jellemzően havi 20 000–50 000 Ft díjat számolnak fel, a Thaz-SofT az első évben megtérül, utána nulla szoftverköltséggel fut tovább. A szoftver dedikált privát felhőben fut Cloudflare Enterprise védelemmel, így nincs függés külső SaaS-szolgáltatótól és az adatok az üzemeltető felügyelete alatt maradnak.

Részletes árajánlatért vegye fel velünk a kapcsolatot, vagy tekintse meg az árlistánkat.

A dedikált privát felhős megoldás előnyei a havi előfizetéses (SaaS) rendszerekkel szemben:

• Nincs havi bérleti díj — egyszeri licenc, megtérül már az első évben. 5 éves TCO akár 60-70%-kal alacsonyabb a SaaS megoldásoknál.
• Cloudflare Enterprise szintű védelem — DDoS védelem, WAF tűzfal, SSL titkosítás, rosszindulatú forgalom szűrés. A lakók adatai biztonságban vannak.
• Biometrikus bejelentkezés — az ügyfélkapun ujjlenyomat vagy Face ID azonosítás, a jelszó megjegyzése nem szükséges.
• GDPR adatbiztonság — az adatok saját, kontrollált környezetben maradnak, nem harmadik feles felhőben
• Korlátlan testreszabhatóság — nem kell alkalmazkodni egy felhős sablon rendszerhez
• AI és VoIP integráció — dedikált privát felhőben futtatható, nincs API limit vagy felhős AI költség
• Teljes kontroll — a rendszer az üzemeltető felügyelete alatt marad

Igen. A Thaz-SofT az egyik első magyar társasházkezelő rendszer, amely valódi, host-to-host banki integrációt kínál az OTP Corporate API-n keresztül. A bankszámlakivonatok letöltése, az egyenleglekérdezés és az átutalások indítása közvetlenül a rendszerből történik — Electra vagy internetbanki fájlcsere nélkül.

A letöltött tételeket a rendszer automatikusan párosítja: a tulajdonosi befizetést az előírással, a szállítói kiegyenlítést a számlával (automatikus teljesítés-ellenőrzés). A hagyományos kivonat-import (pl. MT940) továbbra is elérhető más bankokhoz. Részletek a közvetlen banki integrációról →

Igen. Az Ügyfélkapu portál (PWA alkalmazásként is telepíthető) a lakók számára 24/7 elérhető. Funkciói:

• Egyenleg és folyószámla megtekintés
• Befizetések követése — a banki befizetés automatikusan megjelenik a folyószámlán
• Dokumentumok letöltése (határozatok, beszámolók)
• Online szavazás (írásbeli szavazás leadása)
• Hibabejelentés és kárbejelentés
• SZVB pénzügyi analitika (bankonkénti havi forgalom)
• Biometrikus bejelentkezés — ujjlenyomat vagy Face ID (nem kell jelszót megjegyezni)

Az Ügyfélkapu Cloudflare CDN és WAF védelemmel működik — az adatokat enterprise szintű biztonság védi. Elérhető mobilon, tableten és asztali gépen is — mobilra telepíthető alkalmazásként.

A Thaz-SofT AI komponense két fő területen működik:

• Email AI — a beérkező levelekhez automatikus válaszjavaslatot generál a társasház tudásbázisa alapján, két nyelven (magyar és angol). A kezelő egyetlen kattintással elfogadhatja vagy módosíthatja.
• Telefon AI (hangasszisztens) — bejövő hívások automatikus kezelése: hangfelismeréssel (Whisper) feldolgozza a hívó kérését, és beszédszintézissel (Piper TTS) válaszol a tudásbázis alapján.

Minden AI feldolgozás saját infrastruktúrán történik — nincs külső felhős AI szolgáltatóra szükség.

Igen. A Thaz-SofT kétféle szavazást támogat:

• Írásbeli szavazás — az ügyfélkapun keresztül leadható, tulajdoni hányad szerint súlyozott szavazatok. Automatikus jegyzőkönyv generálás.
• Közgyűlési szavazás — 4 lépéses workflow: alapadatok → jelenléti ív → határozatok → szavazás. Tulajdoni hányadonkénti szavazás, Határozatok Könyve nyomtatás.
• 🗳️ Hibrid közgyűlés — a tulajdonosok a teremben és otthonról, videón vesznek részt; a határozatképesség és a szavazás tulajdoni hányad szerint, élőben számolódik, a hozzászólók sorban kapnak szót. Részletek →
• 🎤 Diktálás — határozatokat élőben diktálhatja mikrofonnal (magyar beszédfelismerés, mobil és laptop).
• 🎙️ Hanganyagból jegyzőkönyv — a közgyűlés hangfelvételéből AI-alapú (Whisper STT) szövegátirat készül, jegyzőkönyv-vázlattá szerkeszthető.

Igen, a Thaz-SofT önálló Adósságkezelő Portállal rendelkezik:

• Részletes ügykövetés — ügyek és alügyek nyilvántartása teljes életciklusban: típus, státusz, határidők, társasház csoportosítás
• Ügyvédi közreműködés — dedikált ügyvédi hozzáférés: dokumentumok rögzítése, ügyek előzményeinek megtekintése, jogi jelentés generálás
• Automatikus email értesítések (új ügy, módosítás, heti összesítő)
• Tulajdonos folyószámla kimutatás hátralék-összesítéssel (többéves)
• Tétel szintű irat csatolás (felszólítás, per anyag, bírósági végzés)
• Jogi dokumentum és jelentés generálás nyomtatható formátumban

PWA alkalmazásként is telepíthető, saját bejelentkezéssel. Admin és ügyvéd külön jogosultságokkal dolgoznak.

Társasház könyvelésre a Thaz-SofT az egyik legerősebb magyar program. Tartalmazza a teljes pénzügyi modult:

• Könyvelés import fájlból a gyorsabb adatfeldolgozáshoz
• Közös költség nyilvántartás
• Éves beszámoló generálás mérleggel (479/2016 rendelet)
• Részletes pénzügyi kimutatások bevétel/kiadás/egyenleg bontásban
• Bankonkénti havi forgalom analitika
• Tulajdonos folyószámla-kimutatás
• Automatikus befizetés-szinkronizáció

Az Ügyfélkapu portál többrétegű biztonsággal védett:

• 🔐 Biometrikus bejelentkezés (ujjlenyomat / Face ID) — a WebAuthn szabvány segítségével a tulajdonosok egyetlen érintéssel bejelentkezhetnek, jelszó nélkül. A biometrikus adatok kizárólag a felhasználó eszközén maradnak.
• 🛡️ Cloudflare CDN és WAF — enterprise szintű védelem: DDoS támadások blokkolása, rosszindulatú forgalom automatikus szűrése, SSL/TLS titkosítás minden kapcsolathoz.
• 🔒 SSL/TLS titkosítás — a teljes kommunikáció titkosított csatornán zajlik.
• 📋 GDPR megfelelőség — az adatok dedikált privát felhőben maradnak, nem harmadik feles felhőben.

A biometrikus azonosítás minden modern mobiltelefonon és laptopon (ujjlenyomat-olvasóval) működik — a lakóknak nem kell jelszót megjegyezniük.

A Thaz-SofT rendszer a Cloudflare globális hálózat védelmét használja:

• DDoS védelem — automatikus támadáselhárítás, a szolgáltatás folyamatosan elérhető marad
• WAF (Web Application Firewall) — a rosszindulatú kéréseket kiszűri, mielőtt elérnék a szervert
• SSL/TLS titkosítás — minden adatforgalom titkosított
• Gyorsítótárazás (CDN) — világszerte 300+ adatközpont, gyors oldalbetöltés
• Bot védelem — automatizált támadások és robot forgalom szűrése

Ez ugyanaz a védelmi technológia, amit a legnagyobb nemzetközi weboldalak is használnak.

Jelentős megtakarítást érhet el a Thaz-SofT dedikált privát felhős modelljével:

• Havi SaaS díj (más szoftverek) — jellemzően 20 000–50 000 Ft/hó, évi 240 000–600 000 Ft
• Thaz-SofT (egyszeri licenc) — egyszeri díj, utána 0 Ft szoftverköltség
• 5 éves megtakarítás — akár 1–3 millió forint a SaaS alternatívákhoz képest

A dedikált privát felhőben futó rendszer ráadásul gyorsabb (nincs köztes felhő lassulás), biztonságosabb (Cloudflare + dedikált privát felhő) és korlátlanul testreszabható. Az AI és VoIP funkciók dedikált privát felhőben futnak — nincs felhős API díj.

Igen! A Thaz-SofT saját fejlesztésű rendszer, ezért gyorsan és rugalmasan bővíthető egyedi igények szerint:

• Közvetlen fejlesztés — nincs közvetítő vagy harmadik feles fejlesztő, a P.Color csapat közvetlenül módosítja a rendszert
• Gyors átfutás — egyedi riportok, speciális workflow-k, integrációk akár napok alatt elkészülhetnek, nem hónapok múlva
• Nincs SaaS korlát — a felhős versenytársaknál az egyedi fejlesztés lehetetlen vagy extrém drága; saját rendszernél korlátlan
• Speciális igények — egyedi kimutatások, automatizált munkafolyamatok, harmadik feles rendszerekkel való integráció

Ez az egyik legnagyobb előnye a dedikált privát felhős megoldásnak: a szoftver a kezelőhöz alkalmazkodik, nem fordítva.

Igen. A Thaz-SofT nem csak társasházkezelő szoftver — teljes irodai rendszer kialakítható vele egyetlen integrált felületen:

• ☎️ VoIP telefonközpont — Asterisk alapú, GSM gateway-jel, SMS kezeléssel, hívásnapló, AI hangasszisztens
• 📧 Email kezelés — AI válaszjavaslatok, körlevelezés, automatikus kontakt azonosítás
• 📄 Dokumentumkezelés — OCR támogatással, tudásbázis feltöltés, társasházankénti dokumentumtár
• 🔧 Hibabejelentés & munkalapok — teljes életciklus: bejelentés → kiosztás → elvégzés → lezárás
• 🏗️ Vállalkozó-nyilvántartás — alvállalkozók, szolgáltatók kezelése minősítéssel
• ⚖️ Adósságkezelő portál — ügyvédi közreműködéssel, részletes ügykövetéssel, jogi dokumentumokkal
• 🏛️ Közgyűlés modul — 4 lépéses workflow, diktálás, hanganyagból AI jegyzőkönyv, Határozatok Könyve

Így nem kell külön email kliens, telefonszolgáltató, dokumentumkezelő és könyvelő program — minden egy helyen.

Igen, a Thaz-SofT teljes távfelügyeleti képességgel rendelkezik:

• Bárhonnan elérhető — a webes felület elérhető irodából, otthonról, vagy útközben mobilról egyaránt
• AI telefon hangasszisztens 24/7 — a bejövő hívásokat munkaidőn kívül is az AI kezeli, a lakóknak nem kell várakozniuk
• Ügyfélkapu 24/7 — a lakók bármikor elérhetik egyenlegüket, leadhatják szavazatukat, bejelenthetnek hibát
• Automatikus értesítések — email értesítés adósság ügyekről, SMS bejövő hívásokról, heti összesítők
• Cloudflare védelem — a saját felhő biztonságosan elérhető a világ bármely pontjáról

A közös képviselő így helyszínfüggetlenül dolgozhat — nem kell az irodában ülni a napi operációhoz.

A Thaz-SofT kipróbálásához vegye fel velünk a kapcsolatot:

• 🌐 Weboldal: tarsashazaink.hu/kapcsolat
• 📧 Email: info@pcolor.hu
• 📞 Telefon: +36 30 960 6551

Demo bemutatót kérhet, ahol az összes modul működését élőben bemutatjuk.

A Thaz-SofT web alapú — böngészőből elérhető bármilyen eszközön:

• Windows, macOS, Linux asztali gépeken
• Android és iOS mobilon (PWA alkalmazásként telepíthető)
• Tableten

A szerver rész Linux alapú (Python FastAPI/Uvicorn + PostgreSQL), de a felhasználóknak nem kell telepíteniük semmit — a böngésző elég.

A Thaz-SofT társasházkezelő szoftvert jelenleg országszerte több mint 100 000 albetét (lakás, üzlet, garázs) kezelésére használják.

A szoftvert társasházkezelő cégek és közös képviselők alkalmazzák Budapesten és vidéken egyaránt.