Az elmúlt időszak
fejlesztéseink

Hibrid közgyűlés, tulajdonos-infó könyvelés közben, részletes egyenlegkimutatás

• Hibrid közgyűlés — a tulajdonosok a teremben és otthonról, videón vesznek részt; élő határozatképesség és szavazás tulajdoni hányad szerint, hozzászólási sor, eredmény a Határozatok könyvébe. Részletek →
• Tulajdonos-infó ablak — könyvelés közben nyitva tartható, elhúzható ablak a tulajdonos egész éves előírásával, befizetéseivel és egyenlegével; követi a kiválasztott tulajdonost.
• Részletes egyenlegkimutatás — az egyenlegközlőhöz és a felszólításhoz PDF-ben csatolható (analitikánként és havi bontásban), a tulajdonos az Ügyfélkapuban is megnyithatja.
• Rendszeres számla évváltáskor — mindig a teljesítés évébe könyvel, a lezárt évbe nem.

Előnézet · Vevő címe nélkül nem állítható ki számla

• Számlázás → Számla készítés → Előnézet — kiállítás előtt megmutatja a számla pontos képét, fölötte a vevő és a dátumok ellenőrzésével; innen állítható ki.
• Vevő címe nélkül nem állítható ki számla — a sorszám sem fogy el.
• Új partner NAV-adatokból — a cím is kitöltődik (eddig üres maradt), és ha az adószám már szerepel a partnerek között, a meglévőt választja ki, nem vesz fel újat.
• Számlatömb → E-mail (a számlán) — a kiállító e-mail-címe külön megadható a számlára.

Banki import · Banki kivonat beolvasása

• Banki import — a kézzel kitörölt tulajdonost a program mentéskor nem teszi vissza — a tulajdonos törlésével a hozzá tartozó albetét is törlődik (pl. másik háznak továbbutalt téves befizetés, egyéb kiadásként).
• Banki kivonat beolvasása — a „Microsoft Print to PDF”-fel újranyomtatott kivonatot (amelyben a szöveg képpé alakult) is felismeri, és szövegfelismeréssel olvassa be.

Jelenléti ív nyomtatása · Aláírt jelenléti ív beolvasása

• Közgyűlés → Jelenléti ív nyomtatása — az Access mintájára aláírásra kész ív — lakás, név, tulajdoni hányad, aláírás és meghatalmazott rovat; álló vagy fekvő A4, lakás vagy név szerinti sorrend.
• Közgyűlés → Aláírt jelenléti ív beolvasása — az aláírt ív oldalait telefonnal sorban lefotózva a program kitölti a jelenlévőket és összeadja a tulajdoni hányadokat.
• Egyenlegközlő és fizetési felszólítás — a havi kimutatás egyenleg-sora csak az utolsó olyan hónapig töltődik ki, amelyben terhelés vagy befizetés volt — a későbbi hónapok üresek, így nem olvasható „előre beírt” tartozásnak.
• „Egyenleg analitikánként” táblázat — alapból nem kerül a levélbe, a küldésnél egy jelölőnégyzettel kérhető.
• Terhelések → Áttekintés és Csoportos terhelés — a hónapot az érvényes előírásokhoz mérjük — a csak kamatot vagy vízdíjat tartalmazó hónap „kimaradt”, a részben terhelt hónap „hiányos” (pl. 2/10), és mindkettő pirosan jelenik meg.
• Körlevél — küldés előtt figyelmeztet, ha a levél HTML-je a Gmailben vagy az Outlookban szétesne (weboldalnak készült elrendezés, beágyazott kép).

Zárás-nyitás · Átvezetés a már megnyitott új évbe

• Házkezelés → Zárás-nyitás — az év zárása, az új év nyitása, a nyitó frissítése, a lezárt év feloldása és visszazárása egy helyen, „Következő feladat” vezetéssel.
• Átvezetés a már megnyitott új évbe — a régi évbe utólag rögzített szállítói számlák, előírások, analitikák, mérőórák és leolvasások előnézetből, tételenként választhatóan kerülnek át.
• Visszazárás a javítások átvezetésével — a feloldott év javításai a következő év nyitójába és törzsadataiba is átkerülnek.
• Záró egyenleg kimutatás mérőóra kartonnal — záró–nyitó ellenőrzés, elköltözött nullás tulajdonosok törlése bármikor.
• Zárás-nyitás — a listában alapból a mostani és az előző év látszik; a leadott házak és a régebbi évek a „Régi házak” gombbal.

Dokumentum-mappa

• Házak kezelése → Dokumentum-mappa — a ház dokumentumtári mappája a ház sorában (📁) beállítható és tallózható; a „Dokumentum-mappák” gombbal minden háznak egyszerre létrehozható a rövid nevű mappája.

Törölt elemek · Gyorsabb levelezés

• Levelezés → Törölt elemek — jelölőnégyzetek és „Összes kijelölése” — a kijelölt (vagy az összes) törölt levél egy lépésben véglegesen törölhető.
• Gyorsabb levelezés — a nap első megnyitása és a szűrés nem várakozik többé a háttérben futó levélfeldolgozásra.
• Banki és pénztári rögzítés — az Enter a következő mezőre lép, így egérhasználat nélkül, végig billentyűzetről rögzíthetsz.
• Naplófőkönyv — a Bank- és Pénztárnapló kimutatáshoz hasonló fejléc, számlánként nyitó és záró egyenleggel.
• Egyenlegközlő — záró dátum nélkül a teljes könyvelt állapotot mutatja — ugyanazt, amit a képernyőn látsz.

Electra utalás — figyelmeztet, de nem akadályoz · Kezelői számlák fülekben

• Electra utalás — figyelmeztet, de nem akadályoz — ha egy számla már szerepel az utalási sorban, a program megmutatja a meglévő tételt, és megerősítés után mégis átadhatod (pl. ha az előző átadás nem lett elutalva).
• Kezelői számlák fülekben — a kötegelt rögzítésnél a kezelő cégre szóló számlák is fülekre bontva nyílnak meg, ahogy a társasházi számlák — egyik sem marad ki.
• Bank- és pénztárnapló kimutatás — a sztornózott bizonylatok áthúzva látszanak; a banki tétel kukája a saját sorát törli.
• Dokumentumok — a portálra tett dokumentum kategóriája szabadon megadható (alapból a forrásmappa neve); a fájlokon jelölőnégyzet és „Összes kijelölése”.

Postajob — lépésről lépésre · Utalási adatok mindenhol

• Postajob — lépésről lépésre — a lap tetején a „Következő feladat” mindig csak egy teendőt mutat (új csekkfájlok beolvasása, párosítás jóváhagyása, kézi teendő), és megmondja, mit kell tenni.
• Utalási adatok mindenhol — az Ügyfélkapu Egyenleg oldalán, az egyenlegközlőben és a fizetési felszólításban is ott a kedvezményezett, a bankszámlaszám, tartozásnál a fizetendő összeg — és kiemelve a befizető azonosító, amit a közlemény rovatba kell írni.
• Befizető azonosító — ha egy tulajdonosnak nincs, a levél kiküldésekor (és éjjel automatikusan) megkapja — így a levélben is mindig szerepel.
• E-mail cím nélküli tulajdonosok — az egyenlegközlő és a felszólítás kiküldése után azonnal megnyílik a nekik szóló levelek nyomtatása, a listájukkal együtt.
• Küldési előzmények — lista már a társasház kiválasztásakor megjelenik (nem kell hozzá a Statisztika gomb).
• Naplófőkönyv — a sztornózott bizonylatok alapból látszanak, áthúzva — az összegekbe nem számítanak bele.
• Levelek letöltése — bekapcsoláskor a program rákérdez, hány napra visszamenőleg hozza át a leveleket; a régebbiek a postafiókban maradnak.
• Elmaradt havi számla — nem jelez tévesen, ha a számla előre készült, később lett teljesítve, vagy a NAV-ból került be.

Ablakos boríték · Egyedi terhelés volt tulajdonosnak

• Ablakos boríték — a „✉️ Ablakos borítékhoz” jelölő mellett kiválasztható a boríték fajtája — bal ablakos, jobb ablakos (LA/4) vagy egyedi hely milliméterben.
• Egyedi terhelés volt tulajdonosnak — a Terhelések → Egyedi terhelés ablakban a „Volt tulajdonosok is” jelölővel a korábbi tulajdonos is választható; a régi albetétje magától kitöltődik.
• Fizetési felszólítás — az Alapadatok → Levelezés szövegének bekezdései és üres sorai megmaradnak; a nyomtatott felszólításra nem kerül „automatikusan generált üzenet” sor (nem csúszik át egy második lapra).
• Naplófőkönyv és Pénztárnapló kimutatás — nyomtatványa a Banknapló kimutatás fejlécét kapta (cím, ház, időszak, összesítő dobozok), fekvő A4-en.
• Pénztárnapló kimutatás — ha az időszak nem január 1-jén kezdődik, a nyitó egyenleg többé nem duplázódik.
• MOKK számviteli bizonylat — az ügyvédtől érkező „FMHAT-….pdf” bizonylatot a levélnézet „🧾 MOKK bizonylat rögzítése” gombja a ház könyvelésébe rögzíti szállítói bizonylatként (új utalás nélkül), a már jóváhagyott eljárási díjhoz kötve.
• Levelezés — az új levél a kiválasztott postafiókból megy ki, a válasz pedig abból, ahová az eredeti levél érkezett.

Banki import — postai befizetés · Mérőórák

• Banki import — postai befizetés — a Magyar Posta egyösszegű gyűjtő sorára a program többé nem ajánl „Korábban ezt a befizetőt … tulajdonosként könyvelted” javaslatot.
• Mérőórák — házváltáskor az Albetét mező kiürül, és nem marad benne az előző ház albetétje; az „Új mérőóra” és a „Módosítás” ablak mezői is a helyes értéket mutatják.

„Nem a ház fizeti” · Kezdőlap — Legutóbbi emailek

• „Nem a ház fizeti” — a NAV Határidő-figyelőben (Szállítói számlák): ha egy számla a NAV-ban a házhoz kerül, de nem a ház fizeti (pl. a tulajdonosokra terhelt hulladékszámla), egy számlára vagy egy szállító adott időszakig kiállított számláira…
• Kezdőlap — Legutóbbi emailek — csak a beérkezett levelek látszanak, és a 📬 Postafiókjaim linkkel kiválaszthatod, mely postafiókok leveleit mutassa neked.
• „Kiküldés a tulajdonosoknak” — gomb csak a lakókat érintő feladatokon jelenik meg (a privát, lezárt és a program belső jelzésein nem).

Piros figyelmeztetés minden oldal tetején · „RÖGZÍTVE” vízjel

• Piros figyelmeztetés minden oldal tetején — az elmúlt 60 napban lejárt, utalással fizetendő szállítói számla, ami a könyvelésben nincs rendezve — és ami a legfontosabb: az Electrába átadott utalás, ami a bankban nem jelent meg (nem indult el vagy visszadobták).
• „RÖGZÍTVE” vízjel — ha egy számlát a levelezésből rögzítettél, a PDF letöltéskor és nyomtatáskor vízjelet kap (dátum, ki rögzítette, számlaszám), így kinyomtatva sem viszik fel kétszer.
• Levelezés: Beérkezett / Elküldött — kapcsoló a szűrők mellett — alapból a beérkezett levelek látszanak.
• Nyilatkozat az elővásárlási jog hiányáról — (Alapadatok → Igazolások): a ház és a tulajdonos adataiból előtöltve, szerkeszthetően, PDF-ben vagy e-mailben a tulajdonosnak; a szövege sablonban módosítható.
• Egyenlegközlő, fizetési felszólítás és nullás igazolás csak a könyvelt időszakig — készülhet (a program kiírja, meddig és miért), és ha egy hónap havi terhelése kimaradt, nem állítható ki — előbb pótolni kell.
• Egyforma méretű mezők a kereshető legördülőknél is, és az Alapadatok oldal nem ugrik a lap aljára

Kettős könyvelés — bank és pénztár kontírozása · Nyitó napló

• Kettős könyvelés — bank és pénztár kontírozása — mint az RLB-ben: minden banki és pénztári tétel kontírja az analitikából áll elő javaslatként, és ott, ahol könyvelsz (Bank, Banki kivonatok, Pénztárnapló, pénztárbizonylat) azonnal megnézhető és soronként javítható.
• Nyitó napló — (Kettős könyvelés menü): a nyitómérleg a 491-es számlával szemben, főkönyvi számlánként egy sorban, PDF-ben.
• ÁFA-alanyiság hatálydátummal — új ház felvitelekor kötelező megadni, év közben (értékhatár elérésekor) dátummal módosítható.
• minden bank saját főkönyvi számlát — kap (384x / 385x), és új analitika felvitelekor a program azonnal kéri a kontírozását.
• Bank oldal: lépésről lépésre — a kivonat csak a ház és a bank kiválasztása után nyílik, tétel csak aktív kivonatra vihető fel; a letiltott gomb megmondja, miért.
• Ügyfél-folyószámla — beolvassa az OTP összefűzött kivonatát (TXT) is; a társasházak pénztárából fizetett számlák is rendezettnek látszanak, a társasházi és a külső ügyfelek külön csoportban.
• Késedelmi kamat albetéttel — a kamat a tulajdonos albetétjére kerül (eddig albetét nélkül — emiatt jelent meg fölösleges „albetét nélkül” sor a kimutatáson).
• Kimutatások (egész ház) színesben — a ház összes kimutatása a színes, fekvő formában is nyomtatható (ez az alapértelmezett), a rendezett egyenlegnél is „0” áll.
• nullás (forgalom nélküli) kivonat — nem tűnik el, és más ház bankszámlájára szóló PDF-et a program megnevezve visszautasít; a tulajdonosi befizetés elsőként a választott analitikára könyvelődik.
• Support kártyája — egyértelmű: külön a teendő és a válaszra váró ügyek.

kézi tétel három fülön · Info ablaka húzható

• Bank → kézi tétel három fülön — mint az Accessben: Tulajdonos / Vevő-szállító / Egyéb — mindegyik csak a hozzá tartozó mezőket mutatja, és az analitika-lista a választáshoz igazodik (Tulajdonosnál bevételkor az előírható kódok, a 3* kódok csak az Egyéb fülön).
• Info ablaka húzható — és ✕-szel vagy Esc-pel bezárható; a számla kiválasztásakor a Vevő-szállító mező is kitöltve látszik.
• Könyvelés előbb ment — a képernyőn kitöltött analitika nem veszhet el, és ugyanaz a kivonat nem olvasható be kétszer.

Ügyfél-folyószámla

• Ügyfél-folyószámla — (Számlázás menü): a cég saját ügyfeleinek folyószámlája partnerenként, tetszőleges időszakra — számlák a Billingóból és a saját számlázóból, befizetések a feltöltött banki exportból (OTP CSV/XML).

Eljárási díj (MOKK) egy lépésben · Postajob

• Eljárási díj (MOKK) egy lépésben — az ügyvéd levelénél („az eljárási díjat az alábbiak szerint kell átutalni”) új gomb — a program kiolvassa a díjat, a közleményt és a számlaszámot, megkeresi az adóst, és jóváhagyás után utalásra teszi (Electra) és ráterheli a…
• Postajob — megnyitáskor jelzi, ha egy házban nincs kijelölve (vagy hibás) a postai befizetés kódja — egy kattintással a javítás helyére visz.
• Analitika → Paraméterek — a választás azonnal mentődik („✓ mentve” a mező mellett), és fülváltás után is a mentett érték látszik; a nem létező analitikára mutató beállítás pirosan jelezve.
• A második aláírónak küldött jóváhagyó levél „utalás” kategóriába kerül, nem „számlába”

FMH egy kattintással a Tartozók oldalról · Jogi költség figyelmeztetés

• FMH egy kattintással a Tartozók oldalról — a Felszólítás oszlop mellett új FMH gomb — piros, ha a fizetési felszólítás óta 10 nap eltelt és a tartozás fennáll.
• Jogi költség figyelmeztetés — ha az FMH-kérelem elment, de a MOK-díjat / ügyvédi díjat még nem terhelték a tulajdonosra, az ügyön, az ügylistában és a Tartozók oldalon is jelzés áll — javasolt MOK-díjjal.
• Folyószámla az Adósságkezelőben — az ügy oldalán (az ügyvéd is) lekérheti a tulajdonos időszakos, tételes folyószámláját.

Tulajdonosi folyószámla · A folyószámla e-mailben is küldhető

• Tulajdonosi folyószámla — (Tulajdonosok → Folyószámla): a tulajdonos összes terhelése és befizetése tételesen, dátum szerint, futó egyenleggel — akár 5 évre visszamenőleg, az Access nyomtatvány formájában.
• A folyószámla e-mailben is küldhető — a PDF mellékletként megy a tulajdonosnak — vagy a címzett átírható, pl. az ügyvéd címére.
• Tételszűrés a Banknapló és a Pénztárnapló kimutatáson — tulajdonos, analitika, vevő-szállító és szabad szöveg szerint, azonnal.

Könyvelési akadályok egy helyen · A fizetési felszólítás olyan, mint az egyenlegközlő

• Könyvelési akadályok egy helyen — (Banki import): piros lista a kivonat MINDKÉT fülének hibás tételeiről — egy kattintás a sorra, és a program a hibás mezőhöz (pl. hiányzó analitika) visz.
• A fizetési felszólítás olyan, mint az egyenlegközlő — havi kimutatás, egyenleg analitikánként és albetétenként, utalási információ — csak a fejléc és a szöveg más.
• Havi bontás albetétenként — (Tulajdonos → Egyenleg és a nyomtatott kimutatás): több lakásos tulajdonosnál albetétenként havonta az előírás, a befizetés és az egyenleg — látszik, melyik hónapban került a befizetés rossz lakásra.
• Ablakos borítékhoz — a nyomtatás gombok mellett választható, hogy a lap tetejére a feladó és a címzett kerüljön.
• Gondnokok munkabére — a „se vevő, se szállító” partner (alkalmazott) partnerként nem kerül a banki tételre — a Megjegyzésbe „Név munkabér 2026/09” kerül, az analitikát a program a korábbi utalásokból ajánlja.
• Banki import: a számla megjegyzése már beolvasáskor megjelenik — 💰 UniCredit/Raiffeisen kivonat: a fejléc a bank pontos (filléres) összegét mutatja.

Befizetés bontása — választható mód · Egyenleg albetétenként

• Befizetés bontása — választható mód — (Alapadatok): házanként beállítható, hogy a program a tulajdonosi befizetést a tartozó analitikákra a kiegyenlítési sorrend szerint, csak az előírás szerint bontsa, vagy ne bontsa.
• Egyenleg albetétenként — több albetétes tulajdonosnál a Folyószámla kimutatásban, a nyomtatott kimutatáson és a kiküldött egyenlegközlőn is ott van albetétenként a nyitó, a terhelés, a befizetés és a záró egyenleg.
• Új levélfejléc — az egyenlegközlő és a fizetési felszólítás fejlécében jobbra az iktatószám és a dátum; a felszólítás az egyenlegközlő formáját kapta (ház- és tulajdonos-adatok).
• Munkalap nyomtatása PDF-ben — mindig pontosan egy A4 oldal, a böngésző beállításától függetlenül.
• lakás — (albetét, lépcsőház, emelet/ajtó) is látszik, és arra is lehet keresni.
• Gyors kimutatás — a házak utolsó könyvelésének dátuma és az összes ház könyvelési állapota egy listában, a könyveletlen napok szerint szűrhetően.

Fizetési mód a korábbi számlákból · Levél-sablon minden házba

• Fizetési mód a korábbi számlákból — Ha a beszkennelt vagy PDF-ből beolvasott számlán nincs kiírva a fizetési mód, a program a szállító korábbi számlái alapján ajánlja fel (azonos fizető azonosító, majd azonos analitika szerint) — így a csoportos beszedésű számla…
• Levél-sablon minden házba — (Alapadatok → Levelezés): a Fizetési felszólítás és az Egyenlegközlő szövege külön-külön, egy gombbal átvihető az összes ház alapadataiba — előnézettel, a régi szövegek mentésével.
• Előzetes kivonat jelölése: — a havi kivonat beolvasásakor zöld címke mutatja, mely tételek szerepelnek már az előzetes kivonatban; a hozzájuk párosított, már rendezett számla is látszik.
• Tömeges kiküldés a Küldött levelek közé — az egyenlegközlő és a fizetési felszólítás leveleit kérésre (jelölőnégyzettel) a Levelezés Küldött nézetébe is rögzíti.
• Kettős könyvelési AI segéd: — gyorsabb, tömörebb válaszok a ház saját számlakeretével; a panel áttetsző és húzható.
• ÁFA-kimutatás — házválasztója csak az ÁFA-alany házakat mutatja.
• címsorban nem látszik — a ház adatbázisa (Alapadatok, Bankok, Banki tételek, Banknapló, Tulajdonosváltás, Pénzügyi kimutatás).

Új szállítói számla társasház választása nélkül · Éves beszámoló kettős háznál

• Új szállítói számla társasház választása nélkül — (Vevő-Szállító): olvasd be a számlát, és a program a vevő adószámából, címéből felismeri a házat — csak akkor kérdez, ha nem sikerül.
• Éves beszámoló kettős háznál — a mérleg és az eredménykimutatás a főkönyvből, teljesítés szerint készül — ugyanazon az oldalon, ugyanazzal a nyomtatvánnyal.

Kettős könyvvitel · Számla kontírozása

• Kettős könyvvitel — Új ház felvitelekor és évnyitáskor választható: egyszeres vagy kettős könyvelés — a program onnantól végig azt követi.
• Számla kontírozása — Kettős háznál a szállítói és a vevői számla rögzítése után megnyílik a kontírozás (Tartozik / Követel, ÁFA) a program javaslatával; a számlalistában látszik, melyik kontírozott.
• ÁFA-kimutatás — (Kettős könyvelés menü): a bejövő számlák ÁFA-ja tételesen, kulcsonként, hónapra / negyedévre / évre, PDF-ben és CSV-ben; ÁFA-alany háznál feladás a főkönyvbe.
• Vegyes napló — többsoros, sorszámozott bizonylat (értékcsökkenés, elhatárolás, zárótételek), sztornóval és PDF-fel.
• Bankok — törzsben kettős háznál a bank főkönyvi számlája is beállítható.

Analitika csak a tétel irányában · havi kivonat

• Analitika csak a tétel irányában — A banki oldalakon (Bank, Banki kivonatok szerkesztő és Bontás, Banki tételek, banki import) a legördülő csak az összeg irányának megfelelő analitikát kínálja: pozitív összegnél a bevételi, negatívnál a kiadási kódokat — így rossz…
• Előzetes kivonat → havi kivonat — A számlatörténetből rögzített előzetes kivonat döntéseit (tulajdonos, albetét, analitika, számla, bontás) a havi kivonat első betöltéskor átveszi — a már felbontott és a partner-bankszámla nélküli tételek sem kerülnek be kétszer.
• Vevő-Szállító: kintlévőség-lista — A felső összesítő dobozokra kattintva partnerenként tételesen látszanak a nyitott számlák (vevői követelés / szállítói tartozás) a késés napjaival, részösszeggel — CSV-ben és PDF-ben is.
• Szállítói számla beolvasása: — a számla tételének megnevezése és a munka leírása szó szerint a számla Megjegyzés mezőjébe kerül.
• Gyorskereső — (Ctrl+K) a megnyitott levél oldalán is elérhető.

Új ellenőrzés: NAV ↔ könyvelés · Szállítói számlák (NAV):

• Új ellenőrzés: NAV ↔ könyvelés — A Könyvelés → Ellenőrzés 14. pontja (és a heti riport) jelzi, ha egy bejövő számla a NAV-ban szerepel, a könyvelésben viszont nincs — pl. mert a szolgáltató nem küldte el e-mailben.
• Szállítói számlák (NAV): — a havonta azonos összegű számla már nem jelöli „Rögzítve”-nek a következő havit — csak a számlaszám egyezése; az azonos összegű számla tippként látszik.
• Nyomtatott felszólítás és egyenlegközlő: — postaláda-sorrendben (lépcsőház → emelet → ajtó), teljes borítékcímmel (irányítószám, város); a „Lakás” oszlopban a lépcsőház is látszik.
• Volt tulajdonosok is — kaphatnak fizetési felszólítást, ha tartozással adták el a lakást — jelölőnégyzettel; a levél az értesítési címükre megy.
• Rendszeres utalások nyomtatása: — az Electrára jelölt (vagy ma exportált) tételek házanként csoportosítva, részösszeggel és végösszeggel.
• Postafiók-ikonok — a levéllistában — fiókonként beállítható, melyik fiókba jött a levél.
• Banki kivonat: — a „Számla (nyitott)” választóval megjelölt számla a tétel mentésekor kiegyenlítődik, törléskor visszavonódik.

Számlatörténet DAT formátumban is · Napi kivonatok egymás után

• Számlatörténet DAT formátumban is — Ahol a netbank vagy az Electra nem ad CAM fájlt, a pontosvesszős DOS DAT export is beolvasható előzetes kivonatba — a közlemény, a partner és a banki hivatkozás a helyére kerül.
• Napi kivonatok egymás után — Az „Új Kivonat” gomb megtartja a kiválasztott házat és bankot, és előtölti a következő sorszámot és dátumot.
• Nullás kivonat — A forgalom nélküli kivonat (bevétel és kiadás 0) tétel nélkül is véglegesíthető.
• Valós egyenleg a Bank oldalon — A kiválasztott tulajdonos alatt legfelül az aktuális egyenleg áll (tartozás / túlfizetés / rendezett), a banki forgalom külön alatta.
• Azonnal rendezett számla — A „Számla előválasztás”-ból kiválasztott számla a banki tétel mentésekor kiegyenlítődik, és kikerül a listából — nem kell másnapig várni.
• Kézi bontás: — a felesleges sor a ✕ gombbal törölhető, a 0 Ft-os sor pedig mentéskor egyszerűen kimarad.
• Levelek aláírása — Az egyenlegközlő és a fizetési felszólítás aláírása: a ház „Név (ház)” mezője, ennek híján a felhasználó „Aláírás (felhasználó)” beállítása, végül a felhasználó neve.
• Hibabejelentés: — egymás után több bejelentés is elküldhető az oldal újratöltése nélkül.

Gyorskereső minden oldalon (Ctrl+K) · A banki import megtanulja a befizetőket

• Gyorskereső minden oldalon (Ctrl+K) — A jobb alsó sarokban lebegő 🔍 gombbal vagy a Ctrl+K billentyűvel az összes ház tulajdonosai között kereshetsz: név, albetét (pl. „4/11”), cím, telefon, ügyfélkód vagy bankszámla alapján, ékezet nélkül is.
• A banki import megtanulja a befizetőket — Ha a rokon, a bérlő vagy egy cég fizet a tulajdonos helyett, elég egyszer hozzárendelni: a következő kivonatnál a program erről a számláról magától felismeri a tulajdonost — két egybehangzó korábbi befizetés után automatikusan,…
• Banki import: csak a kivételekkel kell foglalkozni — A tételek fölött számláló mutatja, hány tétel biztos, ellenőrizendő vagy hiányos.
• Bank oldal: albetét a tulajdonos-listában — A név mellett ott az albetét (és ahol meg van adva, az emelet/ajtó), így a közleményben szereplő lakásszámra is rá lehet keresni.
• Túlfizetés maradékként — választható — Az „Előírások javaslása” alatt új kapcsoló: bekapcsolva túlfizetésnél a többletet a program nem osztja szét, hanem maradékként hagyja, és dupla kattintással te teszed a választott analitikára.

Tulajdonos-kártya a banki könyvelés közben · A lakás megnevezése az albetét kódja mellett

• Tulajdonos-kártya a banki könyvelés közben — A befizetés sora alatt ott áll, hogy a tulajdonosnak tartozása vagy túlfizetése van-e, és külön jelölve az egyedi terhelései (vízdíj, fizetési meghagyás költsége) — eddig ehhez másik menüpontot kellett nyitni, a kivonat…
• A lakás megnevezése az albetét kódja mellett — Több lakásos tulajdonosnál a puszta kódból nem derült ki, melyikre jött a pénz — mostantól a legördülőben ott a lépcsőház és az emelet is („A01 • fsz.1.”).
• Enter → következő mező — A kivonat sorain az Enter ugyanoda visz, ahová a Tab, a szövegmező tartalma pedig kijelölve érkezik, hogy a gépelés azonnal felülírja.
• Az előírás szerinti bontás átírható — A tulajdonosi befizetés bontása eddig csak előnézet volt; mostantól a „Bontás átírása” gombbal soronként állítható az analitika, az albetét és az összeg, sor törölhető, új sor felvehető, és a hiányzó maradék egy kattintással a…

Új ház felvitele az ALAPÍTÓ OKIRATBÓL · Nullás igazolás: a helyettesítőt kapcsos zárójellel kell írni

• Új ház felvitele az ALAPÍTÓ OKIRATBÓL — A „Ház felvitele” mostantól Házak kezelése, és az új ház három úton vihető fel: alapító okiratból, importból (készül) és kézzel.
• Nullás igazolás: a helyettesítőt kapcsos zárójellel kell írni — Ha valaki (KIALLITO)-t írt kerek zárójellel, a program nem cserélte ki, hanem szó szerint kiírta a kolléga neve helyett a kiadott igazolásra.
• A folyó hónap már nem számít lemaradásnak — A Terhelések → Áttekintés eddig a MAI hónaphoz mért, ezért a hónap elején szinte minden ház pirosan állt, holott csak a friss havi terhelés hiányzott.
• Banki import: a kártya kerete megmondja az irányt — Zöld keret a jóváírásnál, piros a terhelésnél, és a kártyák szélei vastagabbak lettek, hogy egy sor élesen elváljon a következőtől.
• A súgó megválaszolja: „hol tudom módosítani?” — Ha azt kérdezed, hol javíthatod például az e-mail címet, a súgó megmondja, hány helyen és melyiken.
• A hibabejelentésnél most már te mondod meg, mit jelentesz be: — 🐞 Hiba · 💡 Kérés · ❓ Kérdés.
• A Kettős könyvvitel menü mostantól minden gépen látszik — saját súgóval (Számlatükör, Kontírozás, Kézi bizonylat, Főkönyvi napló, Főkönyvi kivonat).
• Apróságok: — a beszúrható változó-gombok (körlevél, egyenlegközlő, felszólítás) színes keretet kaptak, hogy látszódjon: kattinthatók.

A support bejelentés mostantól besorolható: 🐞 Hiba · 💡 Kérés · ❓ Kérdés · A QR-kódos fizetés egyelőre kikerült a rendszerből

• A support bejelentés mostantól besorolható: 🐞 Hiba · 💡 Kérés · ❓ Kérdés — A lista elején színes jelöléssel látszik, és külön is szűrhető rá — így ránézésre eldönthető, mi az, ami a program rossz működése (azzal kell foglalkozni) és mi az, ami új funkció (az ráér).
• A QR-kódos fizetés egyelőre kikerült a rendszerből — Nem jelenik meg sem az egyenlegközlő és fizetési felszólítás levelekben, sem a Tulajdonosi Ügyfélkapu Egyenleg oldalán.
• Fizetési felszólítás: a „Záró dátum” eddig NEM MŰKÖDÖTT — A mező elküldte az
• értéket, a megerősítő ablak vissza is írta, a küldés viszont ki sem olvasta — a címzettek
• és az összegek MINDIG a mai egyenlegből jöttek — Éles példa (Káplár 3, 20 000 Ft küszöb):
• 19 címzett / 1 695 928 Ft — 08.31-i zárással 10 / 979 508 Ft.
• Mostantól ugyanazt a számítást használja, mint az egyenlegközlő
• A küldés után látszik, KINEK ment ki — név, e-mail, összeg, a sikertelenek az okukkal.
• A visszajelzés a Küldés gomb mellett marad; eddig a lap TETEJÉN villant fel 5 másodpercre,
• miközben a gomb a lap alján van
• A küldési előzmény újra látszik — (felszólítás és egyenlegközlő is).
• írta, hogy „Még nincs küldési előzmény”, pedig minden küldés naplózva volt
• Új „Meddig” oszlop — az előzményben és a nyomtatványon: eddig a napig számolta a
• kimutatás a terhelést és a befizetést — A dátum-szűrő pedig kimondja, hogy a KIKÜLDÉS napjára
• szűr — és ha nincs találat, kiírja, mely napokon volt egyáltalán küldés
• Kattintható változók a felszólításon — is ({nev}, {egyenleg},
• tárgyba — is beszúrhatók, nem csak a levéltörzsbe.
• A súgó eddig rossz alakot írt ({{nev}}) és nem létező változókat
• A kimutatás címe nem árulja el a rendszer belsejét — Eddig ez állt a címsorban:
• adatbázisnév, évszám, azonosító, és kézzel át is lehetett írni másvalakiére — Mostantól
• hazkezeles/kimutatas/muI1ruw3AbuMcCrt — Ugyanez a nullás igazolásra és a
• törzsadat-nyomtatványra is
• A tulajdonosi kimutatás kész PDF-ként nyílik meg — nem böngésző-oldalként —
• így a papírra nem kerül rá a cím és a dátum
• Report generátor: mondd el egy mondatban, milyen kimutatás kell — és kitölti az
• adatkört, a mezőket és a szűrőket — Amit nem tud beállítani, azt KIÍRJA — nem hagyja el csendben.
• Ha nem érhető el, a lap kézzel ugyanúgy használható
• Két új adatkör — a Report generátorban: Előírások és terhelések valamint
• Banki és pénztári tételek — (minden bank + a pénztár egy lapon, bevétel/kiadás külön
• linkről is megnyitható — így kitehető a Kezdőlapra.
• A listák a helyes sorrendben csoportosulnak — a hónapok január-februárral kezdődnek
• nem „augusztus, február, január”), a számláknál pedig a vevői jön a szállítói elé
• Csoportos terhelés: — a kötelező Analitika mező nem csúszhat ki a képernyőről — ha hiányzik,
• 15 karakter — fér bele
• eddig némán levágta a hosszabbat a könyvelésben)

Új: összesítő kimutatás a rendszeres számlázásokról · Egy táblázatban minden aktív ismétlődő számla: gyakoriság, bruttó alkalmanként,

• Új: összesítő kimutatás a rendszeres számlázásokról — (Számlázás → Rendszeres számlák).
• Egy táblázatban minden aktív ismétlődő számla: gyakoriság, bruttó alkalmanként,
• éves érték — következő számlázás, utolsó futás és az automatizmusok.
• Csoportonkénti részösszeg + végösszeg, nyomtathatóan és CSV-be exportálva
• „Következő számla” előnézet — soronként megmutatja, hogyan fog kinézni a következő
• kiállított számla — valós kelte / teljesítés / határidő, a feloldódott időszak-változókkal
• a {év/hó}-{év/hó+2} helyén a valódi „2026/10-2026/12”), magával a bizonylat képével
• Számlaszámot nem oszt és semmit nem állít ki
• A negyedéves számlázás naptári negyedévekhez kötött — (január / április / július / október).
• Eddig a következő futás az előzőtől +3 hónap volt, tehát az ütemet a felvitel hónapja döntötte el
• Két új őr a túlszámlázás ellen: — jelezzük, ha a számla szövege más hosszú időszakot
• nevez meg, mint a beállított gyakoriság, és ha egy már kiállított számla időszakát egy korábbi
• számla már lefedi — az ilyen bizonylat a lap tetejéről egy gombbal sztornózható

Új: Report generátor · csoportosítás

• Új: Report generátor — (Házkezelés → Reportok, listák → 🧩 Report generátor).
• Magad állítod össze a kimutatásodat: adatkör → mezők → szűrő → csoportosítás
• milliméterre kiszámolja — kifér-e a lapra: állóban indul, szükség esetén fekvőre vált,
• ha pedig úgy sem fér ki, a rekordot több sorba tördeli — semmi nem lóg le a lapról
• Csoportonkénti részösszeg és végösszeg, előnézet és nyomtatás — Az összeállítás
• sablonként elmenthető — és bármelyik házra újra lefuttatható.
• Látszik, ha valaki csak megnyitotta a levelet — Amelyik levelet valaki kinyitotta, de nem csinált vele semmit,
• szürke „Megnyitva” jelölést kap a névvel — így elkülönül attól, amihez még senki nem nyúlt
• A Státusz szűrőben új „Megnyitva, de érintetlen” és „Meg sem nyitották” választás
• Ez független a kézi „Olvasva” jelöléstől, ami továbbra is azt jelenti, hogy valaki átvette az ügyet
• Javítva: a levél továbbítása — Ha a címzett után vessző maradt a mezőben (a cím-ajánló teszi oda),
• a küldés megállt, és a valódi hibaüzenet helyett „JSON.parse” hibát mutatott — Mindkettő rendben.
• Pontosvesszővel elválasztott címlistát is elfogad, és a feladó neve olvashatóan jelenik meg az előnézetben
• Biztonsági frissítések és a helyi AI naprakészre hozva mind az öt gépen
• 2026. szeptember 5. (2.85.0)
• UniCredit és Raiffeisen bankkivonat is beolvasható — Eddig csak az OTP kivonatát ismerte a program.
• Ugyanazt a PDF kivonatot nem lehet kétszer beolvasni — A napi kivonatoknál (az UniCredit és a Raiffeisen naponta ad egyet) a kétszeri feltöltés reális, és a második könyveléssel minden befizetés megduplázódna.
• Új: Tartozás szerinti lista — a Tulajdonosok kezelése oldalon, a „Kimutatások (egész ház)" mellett.
• A kimutatás időszakra szűkíthető — Az egész házas kimutatás megnyitása előtt megadható, hogy meddig számítson a terhelés, és külön az, hogy meddig a befizetés.
• Tartozók: társasház-választó és nyomtatás — A tartozás-lista házanként szűkíthető és külön kinyomtatható (eddig csak az összesített nézet volt)
• Számlaszám-keresés a banki tétel könyvelésénél — A már felvitt vevő-szállító számla mostantól partner kiválasztása nélkül is előhívható a számlaszámára (vagy a partner nevére) keresve — a választás a partnert is kitölti.
• Az analitika-keresés a pénztárbizonylaton ékezet-független — és az egyértelmű találatot magától kijelöli — eddig a listában rá kellett kattintani, különben a „Hozzáad" nem működött
• Új ház előhívásakor a Jóváírás (bevétel) fül nyílik — A banki importnál a fül eddig megmaradt az előző házról, tehát a terheléseknél kezdődött az ellenőrzés
• Két menüpont költözött: — az Előírások & Terhelések a Házkezelésből a Tulajdonosok alá, a Vevő-Szállító pedig a Könyvelés alá került
• Új, 13. vizsgálat a Könyvelés → Ellenőrzés oldalon: — egyezik-e a kivonat fejléce (terhelés / jóváírás) a saját tételeivel.

A hibajelentéshez dokumentum is csatolható

• A hibajelentéshez dokumentum is csatolható — A képernyőkép azt mutatja meg, mit láttál — a hibát viszont sokszor csak maga a fájl reprodukálja.

A havi bankkivonat is beolvasható · Az ezer forint alatti tételek is bekerülnek

• A havi bankkivonat is beolvasható — Eddig a havi OTP kivonatnál a program azt írta, hogy „a könyvelés napja nem olvasható ki megbízhatóan" — mert a havi kivonat fejlécében időszak szerepel, nem könyvelési nap.
• Az ezer forint alatti tételek is bekerülnek — A pár száz forintos bankköltség és a néhány forintos kamatjóváírás eddig nyom nélkül kimaradt a beolvasásból, és emiatt a kivonat végösszege sem jött ki.

A banki import a havi számlatörténet XML-t is beolvassa · CSV/XML importnál megadhatod a kivonat számát

• A banki import a havi számlatörténet XML-t is beolvassa — Az OTPdirektből letölthető XML (camt.052) a CSV-nél többet ad: van benne ellenőrző végösszeg, külön partnernév és -számlaszám, és a tétel banki megnevezése.
• CSV/XML importnál megadhatod a kivonat számát — Ezek a fájlok — a PDF-fel ellentétben — nem tartalmazzák a kivonat sorszámát, te viszont látod a netbankban vagy a PDF-en.

CSV kivonat: a program szól, ha ugyanazt már lekönyvelted

• CSV kivonat: a program szól, ha ugyanazt már lekönyvelted — A CSV — a PDF-fel ellentétben — nem tartalmazza a kivonat számát, ezért ugyanaz a forgalom kétszer is beolvasható volt, és a befizetések megduplázódhattak.

A bankból letöltött CSV kivonat mindkét formátumban beolvasható

• A bankból letöltött CSV kivonat mindkét formátumban beolvasható — Az OTP kétféle oszlopsorrendű exportot ad — eddig csak az egyiket ismertük, a másiknál minden sor kiesett, és csak annyi látszott: „nem sikerült tételeket beolvasni".

A nullás igazolás fejlécén a SAJÁT cégadataitok szerepelnek · Az aláírás-pecsét kizárólag a saját, feltöltött képetek

• A nullás igazolás fejlécén a SAJÁT cégadataitok szerepelnek — Eddig a név, a cím és a telefon a törzsadatból jött, de az e-mail cím és a fejléc-felirat a szoftverfejlesztő cég adata maradt, a logó pedig szintén — most mind a saját adatotokból jön (cégadatok: a licenc-törzsből, logó:…
• Az aláírás-pecsét kizárólag a saját, feltöltött képetek — Házkezelés → Alapadatok → igazolás-sablon: ott tölthető fel; ha nincs feltöltve, aláírásvonal kerül a lapra

Nullás igazolás: a megnézés már nem igényel külön jogosultságot · Az „ő" és „ű" betűs nevek igazolása is elkészül

• Nullás igazolás: a megnézés már nem igényel külön jogosultságot — Az előnézet, a nyomtatás és a letöltés bárkinek megy, aki be van jelentkezve — kiküldeni továbbra is csak 9-es jogosultsággal lehet.
• Az „ő" és „ű" betűs nevek igazolása is elkészül — Eddig hibára futott a letöltés annál, akinek a nevében ez a két betű szerepel (pl. Szűcs, Szőke) — a többi ékezetes betűnél nem

A postai befizetés nem kap többé véletlen befizetőt

• A postai befizetés nem kap többé véletlen befizetőt — A postai köteg egy összegben érkezik a Postától, a befizetőket a Postajob osztja szét — a program eddig mégis beírt egy nevet és lakásszámot, minden hónapban ugyanazt.

Nyomtatás: üres lap helyett igazi nyomtatvány · Pénzügyi kimutatás lett belőle:

• Tulajdonosok → Nyomtatás: üres lap helyett igazi nyomtatvány — A gomb eddig lassan dolgozott, és sokszor egyetlen üres lapot adott.
• Pénzügyi kimutatás lett belőle: — név, albetét, Nyitó, Előírás, Befizetés, Egyenleg és összesítő sor.
• Mérőórák → Sablon letöltése: minden óra rákerül — Eddig kimaradtak azok, amiknek nincs gyári száma a törzsben — az Ugocsa 16-nál például mind a 9, ezért ott üres sablon jött le.

A leolvasó cég Excel-táblája egy lépésben bekerül · Beolvasás előtt sablont választasz

• A leolvasó cég Excel-táblája egy lépésben bekerül — A Házkezelés → Mérőórák → XLS import fülön a szolgáltató (pl. MT Méréstechnika) negyedéves adatszolgáltatása változtatás nélkül beolvasható — eddig soronként kellett begépelni.
• Beolvasás előtt sablont választasz — Minden szolgáltató más fejléccel küldi ugyanazt az adatot, ezért a fájl mellé meg kell mondani, melyik sablon szerint olvassuk.
• Előbb előnézet, csak utána mentés — Az előnézet kiírja a fájl fejlécét, hogy hány mérő azonosítható, és minden gyanús sort megnevez: ha a törzsben tárolt előző állás nem egyezik a fájlbelivel, ha a gyári szám eltér, vagy ha a fájl saját „Összesen" sora nem jön ki a…
• Rossz ház ellen véd — Ha a fájl egyetlen mérője sem azonosítható a kiválasztott társasházban, a program megáll, és kiírja, melyik épület adatszolgáltatása van a kezedben

Nullás igazolás: előbb megnézed, utána döntesz · A kézzel írt számlát a Rögzít gomb magától felismeri

• Nullás igazolás: előbb megnézed, utána döntesz — Az Egyenleg → kimutatás ablak „Nullás igazolás" gombja eddig azonnal kiküldte a levelet.
• A kézzel írt számlát a Rögzít gomb magától felismeri — Eddig külön „Kézírásos számla" gombbal kellett indítani, különben a program a nyomtatott sablont olvasta, a kézírást nem — és a hiányzó adatokat kitalálta.
• Óraállás kiolvasása a fényképről a levélből — Ha a tulajdonos fotót küld az óráról, a levélnél új gomb: „Kiolvasás a fotóból".
• Az iPhone-nal készült (HEIC) fotók végre megnyílnak — Eddig üres helyként jelentek meg — a levél csatolmányában, a gondnok helyszíni képeinél, a hibabejelentés fotóinál és a felelős-portálon egyaránt.
• A Rögzít gomb csak ott jelenik meg, ahol értelme van — Hírlevélen, körlevélen eddig is ott állt, és percekig próbált számlát kiolvasni belőle.
• Az Ügyfélkapun feltöltött fénykép a SCAN mappába kerül — Az eredeti a közös gyűjtő meroora almappájába, a levélbe pedig kicsinyítve, mellékletként — így a kép nem vész el, és a levél sem hízik meg

Több lakást birtokló tulajdonos befizetése végre bomlik · Elég az albetétet kiválasztani

• Több lakást birtokló tulajdonos befizetése végre bomlik — Eddig zsákutca volt: a program albetétet kért, de a bontást — ami épp megmutatta volna, melyik lakásra mennyi jut — elrejtette a hibaüzenet.
• Elég az albetétet kiválasztani — Ha a befizetőt nem sikerül felismerni, válaszd ki a LAKÁST — a program kikeresi hozzá a tulajdonost (a könyvelés napjára, tehát tulajdonosváltásnál is helyesen), betölti az analitikát és bont, mintha a tulajdonost választottad…
• Megjegyzés rovat a banki importban — A közlemény alatt új mező: ez a szöveg kerül a banknaplóba a tételhez.
• Nullás igazolás a tulajdonosi kimutatásról — Az Egyenleg → kimutatás ablak alján új gomb: egy kattintással kiállítja és elküldi a tulajdonosnak — tartozás esetén nem enged, és kiírja az összeget
• A tulajdonos neve és albetétje kiemelve a nyomtatványon — Eddig ugyanolyan apró dőlt szürke volt, mint a magyarázó sorok; egész házas nyomtatásnál most rögtön látszik, kinek a lapját tartod a kezedben

Díjbeszedő: az összesítő és a részszámlák EGY szkenneléssel · A rezsicsökkentés is bekerül a díjbeszedős házaknál

• Díjbeszedő: az összesítő és a részszámlák EGY szkenneléssel — Tedd a lapadagolóba a „Terhelési összesítő" lapot és mögé a szolgáltatók eredeti számláit (Vízművek, Csatornázási Művek, MOHU) — a rendszer felismeri, hogy összetartoznak.
• A rezsicsökkentés is bekerül a díjbeszedős házaknál — A zöld keret CSAK a részszámlán van, az összesítőn soha — eddig ezért nem lehetett rögzíteni.
• Te mondod meg, mi van a kötegben — A beolvasás-gombok alatt új választó: egy számla több oldalon / több önálló számla / számla + melléklet (munkalapról, teljesítésigazolásról semmit nem olvasunk ki) / összesítő + részszámlák.

A jegybanki alapkamat KÉTSZERESE önálló kamatforrás lett · Őr a jegybanki törzsre

• A jegybanki alapkamat KÉTSZERESE önálló kamatforrás lett — A Terhelések → Késedelmi kamat ablakban a „Kamat forrása" legördülőben megjelent a „Jegybanki alapkamat kétszerese (2×)" sor.
• Őr a jegybanki törzsre — A kamat-ablak megnyitásakor a rendszer összeveti a tárolt jegybanki sorokat az MNB hivatalos ütemtervével, és pirosan kiírja, melyik tér el és mennyivel — egy gombbal a hivatalos értékre javítható.
• Teljesítés dátuma a partner számláinál — A Vevő-Szállító oldal számlalistája új Teljesítés oszlopot kapott (a Kiállítva után), így szállítónként végignézhető, megvan-e minden havi számla, és mellette rögtön látszik a Befizetve és a Rendezett/Rendezetlen státusz
• A support-válasz teljes hosszban érkezik meg — A bejelentésre adott válaszunk e-mailje eddig 500 karakter után levágódott ott, ahol maga a levél a beszélgetés — így a válaszok második fele nem volt elolvasható

Banki tétel felvitelénél az albetét magától kitöltődik · Az analitika-mező nem ír többé „Nincs találat"-ot

• Banki tétel felvitelénél az albetét magától kitöltődik — A legördülő eddig a ház ÖSSZES albetétjét kínálta; mostantól csak a kiválasztott tulajdonoséit, és ha neki egy lakása van, azt be is írja.
• Az analitika-mező nem ír többé „Nincs találat"-ot — A már kitöltött mezőre kattintva eddig üres lista jött, mintha nem lehetne módosítani.
• Számlaválasztó a banki tételnél — A kivonat tételéhez egy legördülőből választhatod ki a partner nyitott számláját — kitölti a számlaszámot, a dátumokat és az analitikát.
• Postai befizetés: egy azonosítatlan csekk nem fogja meg az egész napot — Eddig, ha a napi kötegben akár egyetlen befizető nem volt azonosítható (a csekken nincs név és azonosító), a nap EGYETLEN befizetése sem volt könyvelhető.
• A tulajdonosi kimutatásban a befizetés is analitikánként bomlik — A havi táblázatból eddig nem derült ki, a befizetésből mennyi ment közös költségre és mennyi hiteltörlesztésre — most külön soron látszik
• Késedelmi kamat: védelem az elgépelés ellen — A kamattörzs törtben tárol (11,5% = 0,115).
• Vállalkozók: olvasható megjegyzés — A jegyzetben eddig nyers HTML-jelek látszottak; mostantól formázható szövegként jelenik meg.

A levél úgy jelenik meg, ahogy a feladó megformázta · Húzható elválasztó a levélnézetben

• A levél úgy jelenik meg, ahogy a feladó megformázta — A megnyitott levél mostantól a saját formázásával látszik — kerettel, gombokkal, táblázattal —, mint a levelezőprogramban; a fölötte lévő kapcsolóval bármikor átválthatsz egyszerű szövegre.
• Húzható elválasztó a levélnézetben — A levél és a válasz-panel közötti vonal egérrel húzható, a beállítás megjegyződik; dupla kattintás visszaállítja az alaphelyzetet
• Súgó és hibajelentő a levélnézeten is — Ezen az oldalon eddig egyik sem volt ott, pedig a legtöbbet használt felület.
• Banki import: a te döntésed erősebb a felismerésnél — Ha a felismert befizetőt átírod vagy kitörlöd, a rendszer többé nem írja felül — sem szerkesztéskor, sem mentéskor, sem könyveléskor.
• A befizetés bontásában látszik az albetét — Az előírás szerinti bontás sorainál mostantól ott a lépcsőház és az emelet/ajtó — több lakásos tulajdonosnál (például Önkormányzat) így ellenőrizhető, melyik lakásra mennyi kerül
• Fizetési mód a könyvelési ellenőrzésben — A „Lejárt határidejű, kiegyenlítetlen számla" vizsgálat kiírja, hogy készpénzes, utalásos vagy csoportos beszedésű az adott tétel — a heti riportban is
• Rezsicsökkentés: javítva a számla-választó és a Hirdetmény — A kézi felvitelnél nem jelentek meg a számlák, a Hirdetmény gomb pedig hibára futott — mindkettő ugyanaz az egy hiba volt
• Ház felvitele: — a társasházak névsorban, és az „Alap ID" helyett a lezárva állapot látszik (nyitott / lezárt / véglegesen lezárt)

Új tétel felvitele a Banki kivonatok oldalon · Visszafogottabb lebegő gombok

• Új tétel felvitele a Banki kivonatok oldalon — Eddig tételt csak a Bank oldalon lehetett létrehozni, itt csak módosítani és bontani — ha egy kivonatnak nem maradt egyetlen tétele sem (mert a tévesen könyvelt tételt törölték), nem volt mit kattintani.
• Visszafogottabb lebegő gombok — A súgó „?" és a hibajelentő 🛠️ gomb mostantól azonos méretű és nyugalomban áttetsző, rámutatva teljesen látható — így nem takarják el a tartalmat, de ott vannak, amikor kellenek
• Postai befizetők felismerése — javítva — Volt olyan társasház, ahol a postai befizetés bankszámlája nem oldódott fel házzá, ezért a befizető azonosítása el sem indult.

Rezsicsökkentés · Hirdetmény egy kattintással

• Új menüpont: Házkezelés → Rezsicsökkentés — A közüzemi számlák kiemelt (zöld) keretében szereplő adatok nyilvántartása társasházanként és szolgáltatásonként: mennyi lett volna a fizetendő a rezsidíj csökkentése nélkül, és mennyi a megtakarítás.
• Hirdetmény egy kattintással — A társasházban kifüggesztendő, törvényi formátumú tájékoztató a rögzített adatokból: hónap, kifüggesztés és levétel dátuma (utóbbi magától a 45. nap), szabadon szerkeszthető szöveg, és jelölőnégyzettel választható, mely…
• A számla beolvasása már a rezsicsökkentést is felismeri — Ha a számlán ott a zöld keret, a rögzítő űrlapon kitöltve megjelenik, és a számlával EGYÜTT mentődik.
• „Csak a rezsicsökkentés rögzítése" gomb — Ha a számla már bent van, de a rezsicsökkentés még nem, a duplikátum-figyelmeztetésből egy kattintással pótolható — a számlát nem kell (és nem is szabad) újra rögzíteni.
• Egységes legördülők és adatmezők az egész rendszerben — Ahol eddig a böngésző csupasz, szögletes vezérlője látszott, ott mostantól a többivel azonos keret, kerekítés és fókusz-jelzés van.

Szélesebb munkaterület, visszafogottabb gombok

• Szélesebb munkaterület — több fér ki a képernyőre, a ritkán használt gombok csendesebbek.

Partner egyszerre több házba

• Partner felvétele több házba egyszerre — a szállító adatai a NAV-ból frissülnek.

Számla-sablon és archívum

• Sablon-piszkozat — a havonta ismétlődő számla egyszer felvehető, utána csak az összeg változik.
• Számla-archívum — a kiállított számlák PDF-je a kiállítás hónapja szerinti mappába kerül.

Tulajdonosváltás végig, tartalmi keresés, napi NAV-szinkron

• Tulajdonosváltás — a teljes folyamat a rendszerben, az új tulajdonos értesítésével.
• Tartalmi keresés a levelekben — a levél szövegében és mellékleteiben is.
• Napi NAV-szinkron — a beérkező számlák naponta maguktól frissülnek.
• Kezelői céges számla utalása — a kezelő saját számlái is utalhatók a rendszerből.

Bejelentések és szoftver-support külön, lebegő hibajelentő gombbal

Az ügyfelek (gondnok, tulajdonos, műszak) bejelentései és a szoftverrel kapcsolatos jelzések külön felületre kerültek. Minden oldalon ott a lebegő hibajelentő gomb: rögzíti az adott képernyőt, és a leírás mellé automatikusan viszi az érintett társasházat és a technikai körülményeket. A gondnok mostantól látja a képviselő válaszát, és reagálni is tud rá fotóval. A tulajdonosi egyenlegkimutatásnál választható, hogy egyenlegközlő vagy fizetési felszólítás menjen — előnézettel, a társasháznál beállított szöveggel.

Gondnoki portál: óradiktálás fotóval, AI leolvasással

A ház gondnoka saját belépést kap, és kizárólag a saját házát látja. A mérőóráról készült fotóból a rendszer kiolvassa az állást, külön kezelve a fekete (m³) és a piros (liter) számjegyeket; ha az olvasat gyanúsan a korábbi tízszerese, jelzi és javítja. A bediktált állás a képviselő jóváhagyásáig nem lesz könyvelési adat. Hibát és új mérőórát is bejelenthet a helyszínről, fotóval.

Műszak felelős-portál: munka a helyszínről, telefonról

A kijelölt karbantartó vagy vállalkozó saját belépéssel csak a NEKI kiadott munkákat látja. Jelzi, hogy megkezdte, fotót tölt fel a helyszínről, és készre jelenti az elvégzett munkát. Lezárni szándékosan nem tud: az átvétel és a lezárás a közös képviselőnél marad.

Support ticket rendszer

A tulajdonos hibabejelentése követhető ügyszámot kap, fotókkal; a közös képviselő a dashboardon válaszol és zárja le. Emellett a banki befizetések tulajdonosokra bontása mostantól az előírás-mintából történik, így a hó közbeni egyedi terhelés nem rontja el a bontást.

Postai befizetések felismerése csekk-képről

A Posta elszámoló PDF-jéből a ház a bankszámla alapján, a befizető pedig a beszkennelt csekk kézírásából azonosítható. Emellett: számlaértesítő e-mail linkjéből PDF-letöltés és szállítói rögzítés.

Könyvelés → Ellenőrzés modul

Öt adatkonzisztencia-vizsgálat házanként, súlyosság szerinti jelöléssel, felajánlott javításokkal és nyomtatható PDF-fel. A lezárt találat nem jön elő újra.

Szállítói számla rögzítése a levelezőből

Kötegelt és egyedi rögzítés, a ház automatikus felismerése az adószámból, NAV adószám-ellenőrzés, és a fizető azonosító megtanulása a későbbi levelekhez.

ÁFA-alanyiság, adómentesség, adóhatósági export

Adómentes tételekre jogcím (AAM, TAM) a NAV felé, házankénti ÁFA-nyilvántartás, és a 23/2014. NGM rendelet szerinti ellenőrzési adatszolgáltatás.

Pénztár: készpénzes számlák és élő egyenleg

A rendezetlen készpénzes számla közvetlenül választható a bizonylathoz, a kiegyenlítés valóban rögzül, a fejlécben pedig látszik az élő pénztáregyenleg.

Többtételes pénztárbizonylat és banki tétel bontása

Egy bizonylat több analitikára, albetét-választással; a már lekönyvelt banki tétel utólag szétbontható tulajdonosokra és jogcímekre. A pénztárbizonylat nyomtatása szerveroldali PDF-fel készül, így a böngésző fejléce nem kerül rá.

Számlázás: piszkozat a kiállított számlából, pontosabb banki azonosítás

Egy korábbi számla egy kattintással új piszkozattá másolható, mai kelttel. A banki importban a befizető azonosító akkor is elsődleges, ha a bankszámlaszám eltér, és ha egy számlaszámhoz több tulajdonos tartozik, a rendszer a névből vagy a közleményből választ — ha nem egyértelmű, inkább rákérdez. Új: NAV-határidő figyelő, tételenként elnémítható.

Számla-archívum: minden kiállított számla a helyére kerül

A kiállított számlák PDF-je automatikusan a teljesítés hónapja szerinti mappába kerül, havonta pedig egyesített PDF és könyvelési export készül belőlük. A beérkező szolgáltatói számlák archiválása is automatikus.

Testreszabható kezdőlap

Bejelentkezés után egy kártyás gyorsindító fogad, amit mindenki magának állít össze a saját kedvenc menüpontjaiból. Fix kártyaként ott a közelgő feladatok és a legutóbbi levelek.

Rendszeres számlák és automatikus NAV-beküldés

A visszatérő számlák sablonból generálódnak, és a rendszeres piszkozat a következő ciklus előtt szerkeszthető marad — így például egy díjváltozás egyszerűen átvezethető. A kiállított számla beállítástól függően magától felmegy a NAV Online Számla rendszerébe.