A közös képviselő bejegyzését és a közgyűlés által elfogadott beszámoló benyújtását ügyvéddel, 15 napon belül kell kezdeményezni. A Thaz-WEB egy gombbal összeállítja az iratokat, átadja az ügyvédnek, és házanként mutatja, hol tart az ügy.
2026. október 23-án lépett hatályba. Rövid határidőket és rendszeres jegyzői ellenőrzést hoz.
| Eljárás | Határidő | Mi kell hozzá |
|---|---|---|
| Közös képviselő / IB-elnök bejegyzése | a megválasztástól számított 15 nap (a megszűnés és az adatváltozás is) | jogi képviselő; a Határozatok Könyvének ügyvéd által ellenjegyzett kivonata |
| Már megválasztott, be nem jegyzett tisztségviselő | a hatálybalépéstől (2026. október 23.) számított 15 nap — kivételekkel | ugyanaz, mint fent |
| Elfogadott beszámoló benyújtása | a közgyűlési elfogadástól számított 15 nap | jogi képviselő; a beszámoló és az elfogadó határozat |
| Jegyzői ellenőrzés | 2027-től félévente | törvényességi felügyeleti eljárás, ahol hiányzik a bejegyzés vagy a beszámoló |
Tájékoztató összefoglaló, nem jogi tanácsadás. A mellékletek pontos körét és a benyújtás módját az eljáró ügyvéd határozza meg.
Egy mai társasházi rendszernek a kezelő iroda munkáját is viszi — a földhivatali határidők figyelését és az iratok összekészítését is.
Adatlap, kivonat a Közgyűlési Határozatok Könyvéből aláírási és ügyvédi ellenjegyzési hellyel, a beszámoló a mérleggel, és ha megvan, az aláírt jelenléti ív — egy PDF-ben, előnézettel.
A program a közgyűlés határozatai közül megkeresi a beszámolót elfogadót, és felajánlja a tárgyévvel együtt — a kezelő csak jóváhagyja.
A csomag az Adósságkezelő ügyvédi portáljára kerül a ház iratai közé, és az ügyvéd e-mailt kap — külön levelezés és mellékletgyűjtés nélkül.
Átadva → ellenjegyezve → benyújtva (érkeztetési számmal) → bejegyezve. Az ügyvéd a portálon jelzi, a kezelő mindent naplóval együtt lát.
A még be nem nyújtott ügy 5 nappal a lejárat előtt minden oldalon megjelenik a figyelmeztető sávban.
A bejegyzéshez kellő adatok (cégnél cégjegyzékszám, magánszemélynél születési adatok és lakcím) egy helyen, a kezelő cég adataival előtöltve.
A kezelő a csomagot állítja össze, az ügyvéd ellenjegyez és benyújt — mindketten ugyanazt az ügyet látják.
A funkció a Thaz-WEB része; az ügyvéd hozzáférését az Adósságkezelő portálon állítjuk be.
A 283/2026. (X. 22.) Korm. rendelet szerint a közös képviselő (intézőbizottsági elnök) bejegyzését, illetve a közgyűlés által elfogadott éves beszámoló benyújtásának bejegyzését kell kezdeményezni — mindkettőt 15 napon belül, jogi képviselővel.
A rendelet szerint az eljárásban kötelező a jogi képviselet, és a kérelemhez a Közgyűlési Határozatok Könyvének ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett kivonata kell.
Egy gombbal összeállítja a csomagot, átadja az ügyvédnek az ügyvédi portálon, nyomon követi az állapotot, és jelez, ha közeleg a határidő.
A rendelet szerint a már megválasztott, de még be nem jegyzett tisztségviselők pótlására — kivételekkel — a hatálybalépéstől (2026. október 23.) számított 15 nap áll rendelkezésre. A részletekről érdemes a ház ügyvédjével egyeztetni.
2027-től a jegyzők félévente adatot kérnek az ingatlan-nyilvántartásból, és törvényességi felügyeleti eljárást indíthatnak ott, ahol nincs bejegyzett tisztségviselő vagy benyújtott beszámoló.
Egy rövid hívásban megmutatjuk a földhivatali csomagot, és beállítjuk az ügyvéd hozzáférését.
📧 info@pcolor.hu 📞 +36 30 960 6551